1980〜1990年築, 専有面積38.11㎡〜58.11㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市灘区
37.0万円/㎡
前年比-21.7%
ロータリー六甲
兵庫県神戸市灘区森後町二丁目
/ 六甲道駅 徒歩5分
1985年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
1,990万円
41.4万円/㎡
1,092
1,691
2,290
2,889
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,691万円〜2,290万円
35.1万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ロータリー六甲
2,000万円（41.6万円/㎡）/ 6階 / 48.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,000万円 | 41.6万円 | 6階 | 48.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,000万円 | 43.5万円 | 1階 | 45.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,200万円 | 45.7万円 | 6階 | 48.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 2,200万円 | 47.9万円 | 1階 | 45.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,200万円 | 47.9万円 | 6階 | 45.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ロータリー六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 41.6万円 | 48.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/21 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/01 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,598万円 | 50.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅7分 | 2,190万円 | 44.3万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/16 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,280万円 | 31.6万円 | 40.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/11 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,599万円 | 33.2万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/12 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,280万円 | 31.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市灘区では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して12.4%割高です。
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1984年築 / 4階建 / 26戸 / RC造